怎么做信托投资？信托客体是什么？

怎么做信托投资？信托客体是什么？

怎么做信托投资？

信托投资的方式可分为两种：一种信托投资是参与经营的方式，称为股权式投资，即由信托投资机构委派代表参与对投资企业的领导和经营管理，并信托投资以投资比例作为分取利润或承担亏损责任的依据。另一种方式是合作方式，信托投资称为契约式投资，即仅作资金投入，不参与经营管理。这种方式的投资，信托投资机构投资后按商定的固定比例，在信托投资一定年限内分取投资收益，到期后或继续投资，或出让股权并收回所投资金。

金融信托投资机构在对生产企业投资、以及在对金融性公司投资时常用以下几种方式。（1）长期合作投资投资者在投资时，信托投资不需事先与合作者商定投资回收的日期，而作为投资企业的长期合作者，只要投资的企业生产经营正常，投资合作关系就一直存在。（2）定期合作投资投资者投资时事先商定投资期限，在信托投资合作投资期间，投资者按照投资比例分享经营收益、承担经营风险。（3）固定分红投资投资者在投资时，事先商定在一定的时间内固定的利润分成数额。（4）信托投资保息分红投资投资者在投资时，事先商定由合资企业在投资期间，按照信托投资公司所投资金额定期支付利息。

信托客体是什么？

信托客体是指信托关系的标的物。信托客体主要是指信托财产，信托客体是委托人通过信托行为转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处置的财产，信托财产通常具有转让性、独立性、有限性、有效性等特征。

1．信托财产的范围信托财产是指受托人承诺信托而取得的财产；受托人因管理、运用、信托客体处分该财产而取得的信托利益，也属于信托财产。信托财产的具体范围我国没有具体规定，但必须是委托人自有的、可转让的合法财产。法律法规禁止流通的财产不能作为信托财产；法律法规限制流通的财产须依法经有关主管部门批准后，方可作为信托财产。

2．信托财产的特殊性信托财产的特殊性主要表现为独立性，包括以下几个方面。（1）信托财产与委托人未建立信托的其他财产相区别。信托客体建立信托后，委托人死亡或依法被解散，依法被撤销，或被宣告破产时，当委托人是唯一受益人时，信托终止，信托财产作为其遗产或清算财产；当委托人不是唯一受益人的信托存续，信托财产不作为其遗产或清算财产。（2）信托财产与受托人的固有财产相区别。受托人必须将信托财产与固有财产区别管理，分别记账，不得将其归入自己的固有财产。（3）信托财产独立于受益人的自有财产。受益人虽然对信托财产享有受益权，但这只是一种利益请求权，在信托存续期内受益人并不享有信托财产的所有权。信托财产的独立性是以信托财产的权利主体与利益主体相分离的原则为基础的，是信托区别于其他财产管理制度的基本特征。同时也使信托制度具有更大的优越性。

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