二套房可以用住房公积金贷款吗 一句话总结公积金“认房不认贷”
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|二套房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房，申请公积金贷款仍算第一套。
与商业银行不同的是，银行是“认房又认贷”，而公积金中心则是“认房不认贷”。就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，公积金贷款利率，按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为3.50%;五年以上的年利率为4.00%。
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。