住房贷款期限的影响因素有哪些？
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|现在的房价虽然有一定的限制，但价格还是不低。对于想要买房的人来说，全款买房的话压力会很大，所以很多人在买房的饿时候选择申请办理带来买房。贷款买房选择的期限越长的话，还款的压力就会越小。但申请个人住房贷款的期限并不是由申请人自己决定，而是受到了很多因素的影响。今天就说说主要影响住房贷款期限的几个因素。
【1】.申请人的年龄。在申请个人住房贷款的时候，申请人的年龄是一个很重要的审核因素。一般情况，申请人的年龄只要是年满18周岁-65周岁是可以申请办理的，超过年龄是不会受理的。换句话说借款人年龄越小的话，贷款期限就会越长。
【2】.申请人的经济实力。同样申请人申请住房贷款的时候与个人的经济实力有很大的关系，经济实力较弱的话，银行会降低风险建议申请人延长贷款期限。
【3】.所购房的房龄。申请人在办理住房贷款为节省资金很多都会选择购买二手房，这时候贷款期限会根据房产的剩余的房产权进行计算。
所以说，个人住房贷款的期限受到影响的因素的有申请人的年龄、经济实力及房子的房龄。