二手房有贷款可以卖吗
admin888
|二手房贷款没还完也可以售卖的，不过所办的贷款也需一并转移，这样的售房贷款转移叫做转按揭。
银行二手房转按揭流程是：
1.首先二手房买卖双方签订买卖合同；
2.然后买卖双方到公证处，签订《转按揭交易安全保证合同》；
3.卖方向房屋原有贷款行申请提前一次性还款，并得到同意，银行出具确认函(包括所欠资款本息、还款账号等信息)；
4.买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；
5.卖方向买方实际交付房屋；
6.买方银行审批通过后放款，向卖方贷款行划拨余款；
7.卖方贷款行收到款项后，与卖房者解除贷款合同和抵押登记；
8.买卖双方办理过户手续，买方同意将房屋抵押给贷款行；
9.买方的贷款行将30%的首付款付给卖方。