重庆组合贷款计算公式
admin888
|组合贷款都是分开计算的，而具体如何计算，就和客户贷款当地政策，以及贷款银行规定的利率、贷款期限、选择的还款方式有关。
像在重庆，公积金贷款上限是六十万，如果办理组合贷款，贷款总额一百万，其中公积金贷款部分六十万、商业贷款部分四十万，而公积金贷款部分按基准利率上浮10%，即3.575%计算；商业贷款部分按最新LPR：4.65%计算，选择的是等额本息还款法，贷款期限三十年。那么：
等额本息计算公式是：每月应还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
公积金贷款部分总共要还：[600000×3.575%/12×（1+3.575%/12）^360]÷[（1+3.575%/12）^360－1]×360=1000329.68。
商业贷款部分总共要还：[400000×4.65%/12×（1+4.65%/12）^360]÷[（1+4.65%/12）^360－1]×360=742517。
加起来组合贷款总共要还的金额就是：1000329.68+742517=1742846.68。