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提前还款要注意什么?组合贷款先还哪部分?

2024-06-15 23:17:50 来源: 作者: admin888
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提前还款要注意什么?组合贷款先还哪部分?

我们说年轻人买房压力大,但有很多已经买上房了的人,压力也不小,一边养家的同时,每个月还得还房贷,如果说哪天发了笔小财,第一件事儿就是想把房贷提前给还上,但提前还款也不是钱一转过去就完事儿了,首先要提前预约,在贷款发放满一年后,银行同意的情况下,才能提出提前还款的书面申请,可以全部还完,也可以还一部分。
如果在买房的时候是使用的组合贷款,在公积金贷款加上商业贷款的这种组合模式下,要提前还款,就先还商业贷款,公积金五年期以上贷款利率只有3.25%,可以说是非常低了,先还商业贷款,利息可以节省不少。
最关键的问题,是要办理房屋抵押注销,因为在贷款期间,房产证是抵押给银行的,不主动去注销的话,在房产部门还是会有抵押记录,是不能出租转卖的。
与此同时,在贷款的时候,是签订了住房贷款房屋保险合同的,每个月都要缴纳保费,如果提前还清了,一定要记得去退保,也能节省一笔开支。
责任编辑:admin888 标签:提前还款,房贷
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提前还款要注意什么?组合贷款先还哪部分?

我们说年轻人买房压力大,但有很多已经买上房了的人,压力也不小,一边养家的同时,每个月还得还房贷,如果说哪天发了笔小财,第一件事儿就是想把房贷提前给还上,但提前还款也不是钱一转过去就完事儿了,首先要提前预约,在贷款发放满一年后,银行同意的情况下,才能提出提前还款的书面申请,可以全部还完,也可以还一部分。
如果在买房的时候是使用的组合贷款,在公积金贷款加上商业贷款的这种组合模式下,要提前还款,就先还商业贷款,公积金五年期以上贷款利率只有3.25%,可以说是非常低了,先还商业贷款,利息可以节省不少。
最关键的问题,是要办理房屋抵押注销,因为在贷款期间,房产证是抵押给银行的,不主动去注销的话,在房产部门还是会有抵押记录,是不能出租转卖的。
与此同时,在贷款的时候,是签订了住房贷款房屋保险合同的,每个月都要缴纳保费,如果提前还清了,一定要记得去退保,也能节省一笔开支。

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