公积金自由还款是什么意思?哪种还款方式适合投资者?
admin888
|现在经常会有一些广告电话，问有没有投资商铺的打算，有些上班族就想，公积金贷款利率低，还可以采用公积金自由还款，能不能用公积金买个商铺，租出去之后，以租养贷，白拿一个门面，说不定还能小赚一笔。想法是很好的，但公积金，只能购买自住房，不能买商铺。公积金自由还款，是公积金贷款独有的还款方式，可以设置一个每月最低还款额，每个月要还的钱，只要不比最低还款额低就行，当月多还的部分系统会自动划为提前还款，虽然每月可自由还款、灵活便捷，但因最低还款额一般来说，都会比正常的月供要低，所以最后一期本金支付压力较大。
如果是想要投资房产，买个商铺，每个月收点租金，最适合的方式其实是固定利率还款，利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。