住房贷款利率上涨之前贷款的也涨吗 回答是这样的
admin888
|2019年10月8日起，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR利率为定价基准加点形成。如果新的住房贷款利率上涨，之前贷款的住房贷款利率也涨吗？ 新发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》规定，2019年10月8日前发放的商业性个人住房贷款，以及已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。 同时，我国的房贷利率模式分为浮动利率和固定利率。浮动利率会根据住房贷款利率基准利率变化而变化，固定利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化，目前浮动利率是我国大中型商业银行普遍采取的房贷利率模式。 也就是说，如果和银行签订的是固定利率，不管住房贷款利率是上涨还是下跌，住房贷款利率都没有变化。如果和银行签订的是浮动利率，贷款合同约定按照贷款基准利率定价，只有贷款基准利率上涨，住房贷款利率才会上涨。LPR利率是不影响2019年10月8日前签订的房贷合同执行的。