不动产证和房产证的区别

不动产证是什么意思

简单来说不能动的财产就叫做不动产。比如说房屋，土地，林地，草原等。它是我们不能拿在手里或带在身的上。大部分情况下我们和不动产是脱离的，比如说，我人在北京，我的土地或者是林地却在老家。那么怎么才能向大家证明那块土地是我的呢？我们就需要通过法律的方式来解决这个问题，比如办理不动产权证书，不动产证是国土资源部制定的不动产登记簿证。办理了之后就可以通过法律来证明这个不动产是属于我的，无论我身在哪里，这块土地都归我所有。

不动产证和房产证的区别

房产证就是《房地产权证》，是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，有房产证就有了对房屋的部处置权。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是权利人享有该不动产物权的证明。房产证和不动产证存在以下区别：

1.名称不同

房产证全称叫做《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产证全称叫《中华人民共和国不动产权证书》。

2.内容不同

外页上来说房产证只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容，而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，还有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页上来说，房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

3.防辐射标签

不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签。

4.权证编号的不同

房产证包括建房注册和房屋所有权证号两个编号，不动产证包括证书编号和不动产权编号。