住房公积金贷款条件
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|住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。2018年，北京公积金上调缴存上限最高每月缴6096元。2018年9月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》开始施行。每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
借款人须具备下列条件：1、具有合法有效的身份证明;2、在本市连续足额缴存公积金6个月(含6个月)以上;
3、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件;
4、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价20%;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、公积金贷款已还清或未发生;
7、借款人及其配偶在公积金中心及银行征信系统无不良贷款记录。