房产过户费用怎么算
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|过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90?140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳,（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担,房屋产权登记费：80.00元,买方承担。
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳,买方承担。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。