房贷利息是多少
admin888
|房贷最低利息没有具体标准，因为利息由利率、还款方式、贷款本金、贷款期限决定：
1.用户在申请贷款时，利率、本金、期限因人而异，银行依据用户的资质来评定，制定合适的利率、本金、期限。
2.还款方式分为等额本金与等额本息，选择的还款方式不同，计算出的利息也不同。相同条件下，贷款期限越少，利息越低。贷款本金越少，利息也越低。所以要具体情况具体分析。
等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
央行规定的基准利率是1-5年4.75%，5年以上4.9%。