二手房贷款流程及时间
admin888
|从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房贷款流程：
1、实地看房
对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。
2、产权验证
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
3、签署合同
认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同
整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户
买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
7、收费盖章
拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。
8、资料归档
在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间，归档后，方可办理抵押。
9、抵押手续。
10、银行放款。